Skelbiamas nekilnojamo turto aukcionas

Turgaus a. 18, Klaipėda, Klaipėdos m. sav., Lietuva.

Visi aukciono dokumentai skelbiami https://newsec.lt/nt/lt/aukcionai-1240

Parduodamas ~550 kv. m ploto prekybos paskirties pastatas su valstybinio žemės sklypo nuoma Klaipėdos senamiestyje. Teritorijai yra parengta galimybių studija, kurioje pateikiama „Prekybos, smulkaus verslo paskirties pastato“ plėtra.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas: Turgaus a. 18, Klaipėda

Pastato plotas: 549,09 kv. m + 10,45 kv. m pusrūsis

Pastato paskirtis: Prekybos

Aukštų skaičius: 2

Statybos metai: 1968 m.

Žemės sklypo plotas: 10,88 a (nuomojamas iš valstybės iki 2068.04.16)

Žemės sklypo paskirtis: Kita

Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos

Komunikacijos: visos miesto komunikacijos

TERITORIJOS PANAUDOJIMO GALIMYBIŲ STUDIJA

„Uostamiesčio projektai“ vadovaudamiesi Klaipėdos bendruoju planu bei „Teritorijos tarp Pilies, Daržų Aukštosios gatvių ir Turgaus aikštės detaliuoju planu“, parengė teritorijos esamos situacijos apžvalgą bei užstatymo galimybių studiją – priešprojektinius pasiūlymus.

Gerbūvio tvarkymo darbai: Saugoti kieme augantį kaštoną, kiemą grįsti trinkelėmis

Bendrieji darbai: Nugriauti menkaverčius sandėliukus; nukelti metalinį garažą; pastatą remontuoti, rekonstruoti, skaidant tūrį ir artinant atskirų pastato dalių proporcijas prie zonoje susiformavusių

Siūlomas sklypo užstatymas: 50 %

Pagrindinė paskirtis: Komercinė

Servitutai: Teisė patekti į sklypus G53, G45; teisė aptarnauti pastatus Turgaus a. 24, Skerdėjų g. 3; teisė aptarnauti tranzitines požemines komunikacijas

Siūlomas aukštingumas: 2 aukštai

Siūloma paskirtis: Prekybos, smulkaus verslo paskirties pastatas

BENDROJO PLANO REGLAMENTAI

Teritorijos naudojimo tipas: GC (mišri centro); GM (mišri gyvenamoji); PA (paslaugų); SI (socialinės infrastruktūros)

Galimi žemės naudojimo būdai: G2 (daugiabučių); K (komercinė); V (visuomeninė); B (bendro naudojimo); I2 (susisiekimo); E (atskirų želdynų); C2 (kultūros paveldo)

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: Kita

Rekomenduojama teritorijų struktūra: Gyvenamoji 40 %; Želdynai – Socialinė –

Didžiausias leistinas pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus: 19 m* (*atskiruose kvartaluose didžiausias leistinas pastatų aukštis apribotas iki 14 m)

Užstatymo intensyvumas: 4,0 %

Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 200 kv. m

Automobilių statymo būdas: Antžeminis/požeminis

OBJEKTO LOKACIJA

Parduodamas objektas yra strategiškai puikioje vietovėje, visiems puikiai žinomoje ir lengvai pasiekiamoje lokacijoje – istorinėje Klaipėdos miesto dalyje, senamiestyje. Aplik įsikūrę dramos ir muzikinis teatrai, Senasis turgus, Jono kalnelis, Teatro/Anikės aikštė, piliavietė, laivas Meridianas, Danės upė ir skveras, Parodų rūmai, Mažosios Lietuvos istorijos muziejus, Etnokultūros centras.

Taip pat, greta yra jaukios kavinės, restoranai, parduotuvėlės, Švyturys Bhouse, PC „Akropolis“ pasiekiamas per 7 minutes, Senoji perkėla – 15 min. pėsčiomis, o per 15 min. automobiliu pasiekiamas paplūdimys Melnragėje bei Girulių miškas.

Objektas pasižymi puikiu matomumu nuo gatvės, priešais esančioje aikštėje dienos metu vyksta smulkioji prekyba – turgus.

Perspektyvi vieta prekybos, komercijos ir gyvenamųjų projektų plėtrai – čia yra vystomas projektas, kuriuo siekiama atgaivinti istorinę Klaipėdos vietą ir paversti ją traukos objektu, tiek verslui, tiek gyventojams bei miesto svečiams.

SANDORIO SĄLYGOS

• Minimalus kainos kėlimo intervalas – 5 000 EUR;

• Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus) – 30 000 EUR, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;

• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;

• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.